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Mirabel
4760Z Ch. Clément-Pesant J7N2Y9 Mirabel Laurentides Saint-Hermas
Description
Charmante maison d'époque (1940) avec agrandissement de type intergénération (2013), offrant chaleur et espace pour toute la famille. Terrain agricole de près de 35 000 pi², idéal pour une fermette (garde d'animaux permise). Bien entretenue, solide et droite. Située près de l'école primaire de St-Hermas, à quelques minutes de Lachute et Saint-Canut (école secondaire, hôpital, services). Emplacement stratégique entre l'A-50 et la 640. Voisin arrière agricole pour un cadre paisible sans vis-à-vis. Voir addenda pour plus de détails.
Sommaire
MLS
17110271
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
34 854 pi²
(3 238.00 m²)
Année
1940
26 x 58 pieds
(3 238.00 m²)
149 x 239 pieds
Unité INTG
Unité PRINCIPAL
Elle comprend 5 pièces pouvant servir de chambres fermées, bien que la fosse septique soit conforme pour 3 chambres.
Une rallonge entièrement hors sol a été ajoutée à l'arrière en 2013, de style intergénération, avec une belle deuxième cuisine, une entrée indépendante, une grande chambre à l'étage et une salle de bain avec douche.
Garage double et l'atelier d'ébénisterie à l'arrière du terrain!
Possibilité de partir en motoneige de sa court et les pistes de quatre-roues passent à côté de la maison!
Possibilités professionnelles à domicile:
- Bureau d'un professionnel ou d'affaires.
- Cours privés.
- Salon de soins personnels.
- Service photographique, informatique ou de réparation (petits appareils, bijoux, horloges, etc.).
- Service de toilettage d'animaux domestiques (sans pension).
- Commerce-artisan.
Zonage agricole permettant la garde d'animaux :
chevaux, poules, lapins, vaches, etc. Le terrain de près de 35 000 pi², soigneusement aménagé, offre un environnement paisible avec une magnifique vue estivale.
Emplacement de choix :
juste à côté de l'école primaire du village de St-Hermas, à quelques minutes de Lachute et de Saint-Canut, où se trouvent école secondaire, hôpital, épiceries, aréna et tous les services. Située stratégiquement entre l'autoroute 50 et la 640, cette propriété combine à merveille la tranquillité rurale et l'accès rapide aux commodités.
Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de fermette ou vivre une vie de famille à la campagne avec espace et liberté.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 246,200
-
Évaluation terrain 2025
$ 150,500
-
Grand total
$ 396,700
-
Assurances
$ 1,028
-
Taxes municipales 2025
$ 1,563
-
Taxes scolaires 2024
$ 305
4760Z Ch. Clément-Pesant J7N2Y9 Mirabel Laurentides Saint-Hermas
À VENDRE
599 900 $
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Courtier inscripteur
Savannah Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
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