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The Northern dream begins here.

Real estate broker in the Laurentians | Val-David, Val-Morin, Saint-Sauveur and surrounding areas.

My Services

Thoughtful solutions focused on your projects and your vision.

House, cottage, farmhouse, land, or development project — each property comes with its own particularities. I accompany you with expertise in your real estate purchase and sale projects in the Laurentians, with a clear, structured, and personalized approach at each step.

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01 Buyer guidance

Buyer guidance

Your ideal property awaits you: let's visit it together.

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02 Seller strategy

Seller strategy

Your ideal property awaits you: let's visit it together.

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03 Let's talk!

Let's talk!

Book your free consultation to bring your real estate projects to life.

Properties for sale in the Laurentians

Discover unique properties in exceptional settings.

About Me

Savannah Picard

Residential and commercial real estate broker, I specialize in projects that are out of the ordinary: cottages, high-end properties, land, and residential and agricultural development projects. Based in the Laurentians and originally from Montreal, I support my clients in their buying, selling, and investment projects with a rigorous, strategic, and personalized approach.

My license in residential and commercial real estate brokerage allows me to support projects with varied realities, whether it's acquiring a chalet, selling a prestigious property, finding land for a residential project, or exploring an agricultural property. My goal: to understand your vision, advise you accurately, and make each project a clear and well-structured process.

80+

Projects Complete

90+

Happy Clients

$32M+

Project Value

95%

Client Retention Rate

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My Vision

I believe that a successful real estate project begins with a relationship of trust, attentive listening, and sound advice. My role is to support you with rigor, transparency, and availability so that every decision is made with confidence. Each project is unique. Therefore, I prioritize a personalized approach, where expertise and attention to detail make all the difference.

A network of experts

In order to offer you a comprehensive service, I surround myself with qualified professionals from the real estate sector — appraisers, notaries, inspectors, mortgage brokers, and other specialists — to ensure a consistent and efficient handling of each transaction.

Solutions tailored to each project

Each property has its own characteristics. I take the time to understand your goals in order to build a strategy suited to your reality, whether it is a house, a cottage, a piece of land, or a more complex real estate project.

what our client says

Trust, Listening, Achievement

Our clients' success stories reflect our commitment to excellence.

See how we've helped them find their dream homes, sustainable investments, and perfect getaways.

Steve & Sarah

Thank you Savannah For all your expertise and assistance.

Mme C.

Après un séjour dans une autre province pour des raisons professionnelles, nous avons décidé de rentrer chez nous au Québec. Nous avions besoin d’une personne de confiance pour nous aider dans nos démarches à distance ce qui n’est pas une mince affaire. Savannah Picard a été d’une aide précieuse et nécessaire dans nos recherches d’une résidence principale dans les Laurentides, pour nous, un couple dans la cinquantaine, laquelle sera un refuge pour nos grands enfants les week-ends et lors des congés. Nous avons trouvé la maison parfaite, correspondant en tout point à nos attentes et ce, en un temps record de moins d’une semaine! Savannah Picard est à l’écoute et comprend les besoins de ses clients, fait les démarches extensives pour nous proposer des maisons, connaît très bien les Laurentides, fait toutes les vérifications implicant les aspects légaux au moment de l’offre et assure un suivi dans toutes les étapes de la transaction sans rien négliger. Elle est efficace, professionnelle et minutieuse. Sa prise en charge nous a grandement soulagé et c’est grâce à son aide que nous avons trouvé notre lieu de vie et de rassemblement familial rêvé. Sans hésitations, nous recommandons fortement les services de Mme Savannah Picard que ce soit pour l’achat ou la vente de votre demeure. Elle est désormais notre agent d’immeuble. Merci du fond du cœur!

Jeremy Cas

Savannah a été excellente du début à la fin du processus de mon premier achat. Elle est extrêmement honnête dans ses recommandations, et ne forcera pas une vente pour son propre gain. Elle m'a déconseillé de certains achats lorsqu'il le fallait et a été EXTRÊMEMENT proactive lorsque j'ai trouvé mon chez moi. Elle comprend très bien les tendances du marché et des enjeux liés aux rénovations et à la construction. Une courtière allumée, franche et efficace. Mademoiselle, vous avez fait un client à vie.

Alexandre Nadeau

Superbe expérience, toujours présente et motivée à chaque étape

Régis C

J'ai fait affaire avec Savannah plusieurs fois et même dans les deux cas les plus difficiles, elle a été patiemte et m'a énormément aidé pour toutes les démarches. Je referai affaire avec elle sans hésiter !

Claudiane Marc-Aurèle

Excellente expérience pour l'achat de notre première maison ! Nous avons eu la chance de travailler avec Savannah pour l'achat de notre première maison et nous ne pourrions être plus satisfaits. Elle nous a accompagnés à chaque étape du processus avec un professionnalisme exemplaire, en ayant toujours nos intérêts à cœur. Sa disponibilité était remarquable - elle répondait très rapidement à toutes nos questions, ce qui nous a rassurés tout au long de cette importante transaction. Son écoute, ses conseils avisés et son accompagnement personnalisé ont fait toute la différence pour nous, qui étions des acheteurs novices. Nous recommandons chaudement Savannah à quiconque cherche un courtier immobilier dévoué, compétent et à l'écoute!

Daniel Day

Super dynamique et très dédier à son travail c’est une personne attentionné qui vous accompagne vraiment tout au long du processus.

Pavel Borovikov

Savannah est professionnelle, agréable et souriante. Elle est toujours à l'écoute et se force pour rendre de nos rêves une réalité.

Erika Parson-paulin

Madame Picard nous a aidé a trouver notre première maison. Elle a su trouver notre maison parfaite, selon tous nos critères et bien plus encore. Service, professionnalisme et soutiens impeccable. N’attendez plus pour la contacter si vous cherchez votre nouveau nid douillet.

Francis Gauthier

Savannah nous a accompagné pour l’achat de notre première maison et nous a fait des visites très personnalisé à ce que nous cherchions. Grâce à elle tout le processus et la paperasse ont été très fluide et moins stressant. Elle a beaucoup d’expérience sur le terrain et une grande connaissance du marché immobilier. Je n’hésiterais pas à recommander ces services à mon entourage

Marlena Broszczak

Nous avons récemment acheté notre première maison avec Savannah. Elle nous a accompagné et nous a donné des conseils judicieux à chaque des étapes, de la préapprobation jusqu’à la signature du notaire. Elle a été disponible en tout temps et a toujours eu à cœur nos intérêts. C’est grâce à sa grande expertise du marché immobilier, son professionnalisme mais surtout son dévouement qu’on a réussi à acheter notre première maison sans aucun souci !

Naikima Picard

Very professional!

Caroline Belair

Nous recommandons fortement et sans hésitation les services de représentation de Madame Picard dans vos démarches immobilières (vente ou achat). Nous avons apprécié son aide, son professionnalisme, son dévouement et son efficacité, lesquels furent indispensables pour l’achat de notre maison/chalet familial d’autant plus que nous étions à l’étranger. Un énorme MERCI et bon succès à Picard Immobilier!

Marie-Josée

Pour la plupart d'entre nous, l’achat d’une maison est à la fois le plus gros investissement financier d'une vie et une décision très émotive. Être bien accompagné est donc essentiel. J’ai choisi Savannah naturellement, car elle connaît très bien les Laurentides et prend réellement le temps de comprendre les besoins de ses clients. Elle est disponible, à l’écoute, extrêmement agréable, et son jugement sur la valeur des propriétés est d’une précision rare, un avantage énorme quand on fait un investissement aussi important. Cest grâce à elle, nous avons acheté la propriété de nos rêves. Je conclurai en disant que, même si je suis une cliente exigeante, Savannah a dépassé mes attentes. Le seul petit hic est arrivé quand je n’ai pas suivi son conseil… et j’ai vite compris pourquoi elle avait raison — une pas pire leçon d’humilité pour moi. Je recommande Savannah sans hésitation. Une valeur sûre et, à mon avis, une courtière qui sera bientôt parmi les mieux cotées de sa région.

Denis Daigle

Très belle expérience Un Excellent service ,ponctuel et dévoué à son métier je la recommande à tous 🤩🤩🤩🤩🤩

Richard Paulin

Nous avons acheté et vendu avec Savannah, nous avions mille et une question et avons reçu mille et une réponse et conseil. Très patiente, a l'écoute, pationner et très disponible. Très belle expérience !

Yannick Laplante

Elle m’a aidée à louer un appartement dans le secteur souhaité et avec le plus grand professionnalisme! Merci beaucoup

why choose us

Expertise tailored to your project

PROPERTY SALES

A targeted marketing strategy and careful market positioning to reach the right audience and enhance the value of your property.

BUYER REPRENSENTATION

Comprehensive support at every stage of the purchase: guided tours, explanations of the documentation, market analysis, and access to the best properties, all while protecting the client's interests with integrity and discretion.

STRATEGIC MARKETING

Optimization of your property's visibility through professional marketing tools: HDR photos, videos, social media, and customized strategies.

LAND AND DEVELOPMENT PROJECTS

Support in the acquisition or sale of land, agricultural properties, and residential development projects, with particular attention to the characteristics and potential of each property.

PROPERTY VALUATION

An accurate assessment of the value of your property, going beyond comparables by incorporating its unique features, to position your asset precisely in the market, whether for sale, purchase, or investment.

TAILORED SOLUTIONS

Deliver tailor-made solutions for each project, based on your objectives, your reality, and market specifics, to support you with clarity and confidence.

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Frequently asked questions

How can I estimate the value of my property in the Laurentiens?

I can provide you with a free property evaluation based on recent sales in your neighborhood, your home's features, and current market conditions. Contact me to schedule a consultation.

How long does it take to sell a house?

The selling time varies depending on the market, price, and property condition. On average, a well-prepared and correctly priced home can sell within 30 to 90 days. I'll guide you to optimize this timeline.

What are the costs associated with buying a property?

In addition to the purchase price, plan for notary fees, welcome tax, inspection, title insurance, and moving costs. I'll provide you with a detailed estimate of all costs.

I’m a first-time homebuyer: where should I start when buying a house?

If you are a first-time buyer, start by defining your budget and obtaining a mortgage pre-approval from your financial institution. Next, identify the cities and neighborhoods that meet your needs, such as Val-David, Sainte-Sophie, Mirabel, or Saint-Sauveur, depending on whether you are looking for nature, amenities, or quick access to Montreal. A local real estate agent can guide you through every step of the process: property search, viewings, negotiation, inspection, and closing with a notary.

Which cities in the Laurentides allow short‑term rentals?

In the province of Quebec, any short‑term rental for periods of 31 consecutive days or less must be registered with the Corporation de l’industrie touristique du Québec (CITQ). This registration number is mandatory under the Tourist Accommodation Act and must be displayed on all rental listings and advertisements; it also needs to be renewed annually.
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In the Laurentides, several municipalities allow short‑term rentals, often subject to a municipal permit and zoning compliance. Some of the cities where this practice is generally permitted in certain areas include Amherst, Arundel, Brébeuf, Huberdeau, Ivry‑sur‑le‑Lac, Kiamika, La Conception, La Minerve, Mont‑Blanc, Mont‑Tremblant, Morin‑Heights, Nominingue, Notre‑Dame‑de‑Pontmain, Piedmont, Rivière‑Rouge, Saint‑Adolphe‑d’Howard, Saint‑Aimé‑du‑Lac‑des‑Îles, Saint‑Agathe‑des‑Monts, Sainte‑Anne‑des‑Lacs, Saint‑Colomban, Saint‑Côme, Sainte‑Lucie‑des‑Laurentides, Val‑Morin, Val‑des‑Lacs, Village Lac‑Saguay, Wentworth, and Wentworth‑Nord.
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⚠️ Important: This list is provided for reference only, as municipal regulations can change frequently, and some specific areas within these municipalities may have restrictions. It is therefore essential to check with your real estate agent that the zoning allows short‑term rentals and that the property you wish to purchase meets all current municipal and CITQ requirements.

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