Un espace rare dans un cadre naturel recherché
Certains terrains se trouvent. D'autres se méritent. Celui-ci, niché sur une rue privée et paisible de Mille-Isles, fait partie de la seconde catégorie. Avec près de 40 000 pi² de superficie à topographie principalement plane, il offre une toile blanche exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction ambitieux, à la limite même de Saint-Sauveur, au cœur des Laurentides.
Implanté dans un rond-point entouré de propriétés de qualité, ce terrain conjugue tranquillité, espace et accessibilité. Une combinaison devenue rare dans ce secteur prisé.
Pour qui, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse aux autoconstructeurs qui souhaitent ériger une résidence sur mesure, ainsi qu'aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un site de développement dans un secteur des Laurentides en forte demande. La topographie principalement plane simplifie la planification des fondations et réduit les contraintes techniques habituellement associées aux terrains de montagne. Le potentiel est concret, le cadre est établi.
Les atouts qui font la différence
Une superficie généreuse à topographie plane
Avec 3 719 m² (près de 40 000 pi²) de terrain majoritairement plat, vous disposez d'une grande liberté d'implantation. Que ce soit pour l'orientation du bâtiment, l'aménagement paysager ou la création d'espaces extérieurs, la configuration du lot ouvre le champ des possibles.
Une rue privée et un environnement soigné
Le terrain est situé sur une rue privée, dans un rond-point où les propriétés voisines témoignent d'un souci de qualité partagé. À noter : à ce jour, les propriétaires actuels du terrain ne contribuent pas aux frais de déneigement et d'entretien de la rue privée, ces coûts étant répartis entre les résidents dont les constructions sont déjà présentes. Advenant une construction sur le terrain, l'acheteur devra participer à ces frais selon les modalités en vigueur entre les résidents.
Un rapport sur les zones humides et hydriques disponible
Un rapport sur les zones humides et hydriques est disponible sur demande, un outil précieux pour orienter la planification du projet dès les premières étapes.
Le secteur : nature, services et accès
Mille-Isles se trouve à la limite de Saint-Sauveur, et cette position géographique est un véritable avantage. Le centre-ville de Saint-Sauveur, avec ses restaurants, épiceries, activités de plein air, pistes de ski alpin et de vélo de montagne, est accessible en environ 15 minutes. Montréal se trouve à environ une heure de route.
À proximité immédiate, on trouve plusieurs espaces verts : le Parc Normand-Rogers est situé à environ 4 km, tandis que le Parc Basler, le Parc canin Morin-Heights Dog park et le Parc Lummis se trouvent à environ 6 km. Pour les provisions du quotidien, le Marché Vaillancourt (Neelima) Inc est à environ 6 km, l'IGA à environ 6 km également, et le Provigo ainsi que le Super C à environ 8 à 9 km.
Les amateurs de plein air quatre saisons seront comblés : ski alpin, ski de fond, sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles dans le secteur. Côté famille, l'École primaire de Morin Heights est à environ 6 km, l'École Marie-Rose à environ 9 km, l'École de la Vallée à environ 9 km et le CPE de la Vallée à environ 10 km.
Les chiffres en un coup d'œil
- Prix demandé : 80 000 $
- Type de propriété : Terrain
- Superficie du terrain : 3 719 m² (près de 40 000 pi²)
- Topographie : Principalement plane
- Accès : Rue privée, dans un rond-point
- Rapport zones humides et hydriques : Disponible sur demande
Vous souhaitez en savoir plus sur ce terrain ou planifier une visite? Savannah Picard, courtier immobilier, est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
📞 514 554-0801
🌐 savannahpicardimmobilier.com
Foire aux questions
Le terrain est-il desservi par des services municipaux (eau, égout)?
Les informations relatives aux services disponibles (eau, égout, électricité) ne sont pas précisées dans la fiche actuelle. Nous vous invitons à communiquer avec Savannah Picard pour obtenir tous les détails et à consulter la municipalité de Mille-Isles pour confirmer les raccordements possibles.
Y a-t-il des contraintes liées aux zones humides sur ce terrain?
Un rapport sur les zones humides et hydriques est disponible sur demande. Ce document vous permettra d'évaluer les contraintes éventuelles avant de planifier votre projet de construction. Contactez le courtier pour en obtenir une copie.
Quels sont les frais liés à la rue privée?
À ce jour, les propriétaires actuels du terrain ne contribuent pas aux frais de déneigement et d'entretien de la rue privée. Cependant, advenant la construction d'un bâtiment sur le terrain, l'acheteur devra participer à ces frais selon les modalités applicables entre les résidents de la rue.
Le terrain est-il facilement accessible depuis Montréal?
Oui. Le terrain est situé à Mille-Isles, à environ une heure de Montréal, et à environ 15 minutes du centre-ville de Saint-Sauveur et de ses nombreux services.
Quelles activités de plein air sont accessibles dans le secteur?
Le secteur offre un accès au ski alpin, au ski de fond, aux sentiers de motoneige et aux sentiers de VTT. Le centre-ville de Saint-Sauveur, à environ 15 minutes, propose également des pistes de vélo de montagne, des sentiers pédestres et de nombreuses autres activités quatre saisons.
