Une vie au-dessus de la ville, sans compromis
Imaginez terminer votre journée en montant sur une terrasse sur le toit, un verre à la main, avec la ville qui s'étale devant vous à 180 degrés. Ce n'est pas un hôtel boutique : c'est votre quotidien au 130, chemin Bates, appartement 304, à Ville Mont-Royal.
Ce condo du 3e étage conjugue une aire de vie ouverte et lumineuse, deux chambres bien pensées, deux salles de bain complètes et des finitions soignées qui font toute la différence. Le tout, à quelques pas des parcs, des restaurants de quartier et des arrêts de transport.
Pour qui est ce condo ?
Ce type d'unité parle à ceux qui apprécient un mode de vie clé-en-main dans un secteur établi et recherché. Les professionnels qui souhaitent rentrer chez eux sans se soucier de l'entretien extérieur, les acheteurs urbains qui veulent la tranquillité d'un quartier résidentiel sans sacrifier l'accès aux commodités, et les personnes qui valorisent l'espace, la lumière et le confort au quotidien trouveront ici exactement ce qu'ils cherchent.
À une rue d'Outremont, avec des arrêts de bus à quelques enjambées et les stations de train urbain Canora et Acadie à moins de 800 mètres, la mobilité est au cœur de l'expérience.
Une cuisine qui invite à cuisiner, une chambre principale qui invite à se reposer
La cuisine moderne est équipée de comptoirs en quartz, d'un double évier et d'un comptoir-lunch pratique pour les matins pressés ou les apéros improvisés. Elle s'ouvre naturellement sur l'aire de vie, créant une fluidité entre cuisine, repas et salon.
La chambre principale est un véritable refuge : elle dispose d'un spacieux walk-in et d'une salle de bain attenante avec bain-douche. La deuxième chambre, avec son garde-robe double, offre une flexibilité appréciable selon vos besoins. Une seconde salle de bain, dotée d'une douche vitrée, complète l'ensemble avec élégance.
La terrasse sur le toit et la piscine : votre espace de vie en plein air
C'est l'atout qui distingue véritablement cette unité : une terrasse sur le toit avec une vue panoramique à 180 degrés sur la ville, accessible aux résidents de l'immeuble. Ajoutez à cela une piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement des étés québécois sans quitter votre chez-vous.
Le balcon privé de l'unité, agrémenté d'un ensemble de jardin extérieur inclus dans la vente, prolonge encore davantage cet espace de vie vers l'extérieur.
Un quartier vivant, des parcs à portée de main
Le Parc Jardin Royal est à 108 mètres. Le Parc Jacques-Tessier est à 268 mètres. Le Parc canin d'Outremont et le Parc Gaïa sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les amateurs de plein air et de verdure, le secteur est généreux.
Du côté de la restauration, La Sirène de la Mer se trouve à 247 mètres, Chanoch Sushi à 451 mètres, Sarah cuisine créole à 484 mètres et Le Piment Bleu à 590 mètres. Les cafés ne manquent pas non plus : Café Médi-Club, Tim Hortons, Real Fruit Bubble Tea et Café Holocène sont tous à moins de 900 mètres.
Pour les courses, le Metro est à 468 mètres et le Super Marché International à 792 mètres. Cadence Cycle (257 m), l'Aréna André-Laperrière (708 m) et le Midtown (767 m) répondent aux besoins sportifs. Les arrêts d'autobus de Vimy / Bates et Bates / Pratt sont littéralement à la porte, à 36 et 58 mètres respectivement. Les stations Canora et Acadie complètent un accès aux transports en commun particulièrement bien desservi.
Les chiffres derrière la propriété
Prix demandé : 630 000 $.
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 904 pi²
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2
- Pièces : 10
- Piscine : creusée, chauffée
- Garage intérieur chauffé : emplacement no 52
- Rangement privé : no 12
Inclusions : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, foyer électrique, panneau d'intimité extérieur avec lumières intégrées, ensemble de jardin extérieur sur le balcon, vaisselier de la salle à manger, armoire de la petite chambre et le PAX de la chambre des maîtres.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations ? Communiquez avec Savannah Picard, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 554-0801 ou visitez savannahpicardimmobilier.com. Il nous fera plaisir de vous accompagner.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Plusieurs éléments sont inclus : le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four, le foyer électrique, le panneau d'intimité extérieur avec lumières intégrées, l'ensemble de jardin extérieur sur le balcon, le vaisselier de la salle à manger, l'armoire de la petite chambre et le PAX de la chambre des maîtres.
Y a-t-il un stationnement et un espace de rangement ?
Oui. L'unité comprend un emplacement de stationnement intérieur chauffé (no 52) ainsi qu'un rangement privé (no 12).
La piscine est-elle accessible à tous les résidents de l'immeuble ?
La piscine creusée chauffée et la terrasse sur le toit avec vue panoramique à 180° sont des espaces communs accessibles aux résidents de l'immeuble.
Comment se déplacer facilement depuis cette adresse ?
Les arrêts d'autobus de Vimy / Bates et Bates / Pratt sont à moins de 90 mètres de la porte. Les stations de train urbain Canora et Acadie se trouvent respectivement à 608 et 790 mètres, soit à quelques minutes à pied.
Quelle est la superficie de l'unité ?
L'appartement offre 904 pieds carrés de superficie habitable, répartis en 10 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
